農協のアパートローン

農協のアパートローン

農協もアパートローン商品を用意しています。

アパートローン商品に限らずですが、共済や農協の方が利用し易いと思う方も多いのではないでしょうか?

融資の条件

・当農協地区内に在住または勤め先のある当農協の組合員 もし組合員でなくても新たに加入する事も可能です。   

(新たに組合員になる場合は、JA所定の出資金を預かり) ・借入時の年齢が満20歳以上、最終償還時の年齢が満71歳未満 ・前年度税込年収額が150万円以上 ・保証機関の保証が受けられること ・その他当JAが定める条件を満たしていること

銀行などの金融機関に比べると融資条件は緩いのではないでしょうか?

アパートローンの使い道

・賃貸アパート専用住宅および賃貸部分の床面積が全体の50%を超える  併用住宅の建設、増改築および補改修に要する資金とする  建物の建設費のほか、登記費用、火災保険(共済)掛金  保証料等を含めることができるが、その合計額は150百万円以内とする

この辺りは金融機関のアパートローンと同様でしょうか

アパートローンの金額

100万円以上1億円以内(10万円単位) ・ただし、年間元利金返済額  (対象事業にかかる他の借入金がある場合は、その返済額を含む)  の年間賃貸収入見込額に対する割合は、75%以内

賃貸収入見込みを高く見積もって痛い目を見るケースは多いと思いますので、地域全体での空室率も考慮しなくてはいけません

融資期間

・非堅固建物(木造等)  1年以上25年以内

・堅固建物(鉄骨造等)  1年以上35年以内

返済方法

元利均等月賦返済・元金均等月賦返済 のいずれかを選択

担保

・借入対象物件に対し、原則として第1順位の抵当権を設定登記

 

保証人

・協同住宅ローン(株)の保証を利用するため  原則として連帯保証人は不要

金利

・固定金利・変動金利のいずれかを選択

参考資料はコチラ

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